ОПОП «Управление проектами»

Версия для печатиВерсия для печати

Направление 38.03.04 «Менеджмент»

Направленность «Управление проектами»

Специализация «Управление проектами девелопмента»

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

Понятие территориального планирования.  Формирование систем населенных мест. Функциональная организация и зонирование территории. Документы территориального планирования. Схемы территориального планирования. Градостроительство как особый вид деятельности по развитию территорий. Генеральный план. Правила землепользования и застройки. Природно-климатические факторы в территориальном планировании. Инженерное обеспечение территории. Реновация как инструмент развития территории. Комплексная оценка вариантов планировочных решений.

УПРАВЛЕНИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТОМ

Девелопмент и девелоперская деятельность. Проекты девелопмента (развития) недвижимости. Основные модели организации проектов девелопмента. Управление девелопментом на фазах жизненного цикла проекта: предпроектная фаза, фаза проектирования, фаза строительства. Управление предпроектными исследованиями и разработками. Управление проектированием. Управление строительством.  Управление маркетингом проектов девелопмента. Управление стоимостью проектов девелопмента.

Документирование  проектов  девелопмента

Цель и задачи  документирования проектов девелопмента. Документы в управлении проектами девелопмента. Функции документов. Документирование на этапах жизненного цикла проекта девелопмента. Необходимый и достаточный масштаб документирования. Документирование объемов работ по проекту девелопмента. Документирование команды проекта. Документирование длительности проекта. Документирование бюджета проекта девелопмента. Документирование рисков проекта. Документирование качества проекта. Документирование контрольных функций проекта девелопмента.

Управление проектами государственно-частного партнерства

Государственно-частное партнерство (ГЧП) как способ реализации проектов. Мировая практика ГЧП. Механизмы, методы и модели реализации проектов ГЧП. Основные нормативно-правовые акты, регулирующие ГЧП в России. Финансирование проектов ГЧП. Концессионные соглашения. Формы ГЧП. Преимущества и недостатки ГЧП. Инвестиционные проекты, реализуемые на основе ГЧП. Механизмы реализации государственно-частного партнерства в инфраструктурных проектах. Маркетинг проектов ГЧП. Оценка эффективности проектов ГЧП.

Управление финансированием проектов девелопмента

Источники и схемы финансирования проектов девелопмента. Управление потоками привлекаемых финансовых ресурсов. Определение оптимального соотношения  между собственными и привлеченными средствами. Выявление необходимых источников внешнего финансирования.  Сущность проектного финансирования и его особенности. Участники проектного финансирования и его этапы по привлечению ресурсов. Виды и схемы проектного финансирования.  Мониторинг, анализ и оценка результативности управления финансированием проектов девелопмента.

Сервейинг

Сервейинг как реализация системного подхода к управлению недвижимостью и ее развитию. Все виды планирования в процессе создания и использования недвижимости. Сбор и  анализ информации в процессе формирования концепции развития объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Комплекс экспертиз объектов недвижимости. Техническая экспертиза недвижимости.  Определение технического состояния зданий, их физического износа. Особенности  юридической экспертизы недвижимости. Методы управленческой экспертизы недвижимости.  Экономическая экспертиза недвижимости, анализ доходности объекта.

Управление рисками проектов девелопмента

Необходимость и возможность управления рисками проектов девелопмента. Виды и специфика рисков девелопмента. Идентификация рисков. Качественный и количественный анализ рисков проекта девелопмента. Методы определения вероятности и последствий рисков. Методики оценки риска. Анализ функциональности. Анализ сценариев. Статистические методы.  Анализ чувствительности проекта. Метод Монте Карло. Методы управления рисками. Способы снижения рисков. Планирование реагирования на риски, мониторинг и контроль рисков. Оценка экономического эффекта от управления рисками.

Экономика недвижимости

Недвижимость как экономический актив. Физические, юридические и экономические особенности недвижимости; недвижимое имущество и недвижимая собственность. Влияние физических свойств и правового режима недвижимости на ее характеристики как экономического актива. Недвижимость как товар и капитал. Типы недвижимости и их экономические особенности. Экономический оборот недвижимости и его особенности. Стадии жизненного цикла недвижимости. Рынок недвижимости: инфраструктура, государственное регулирование, принципы сегментации, спрос и предложение. Транзакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.

Оценка эффективности инвестиционно-строительных проектов

Понятие и виды инвестиционно-строительных проектов (ИСП). Характеристика стадий жизненного цикла ИСП. Стоимость денег во времени и ее учет в оценке эффективности инвестиционного проекта. Принципы оценки эффективности ИСП. Методы оценки экономической эффективности инвестиций. Система показателей оценки эффективности ИСП. Методы определения ставки дисконтирования.  Виды эффективности ИСП. Коммерческая, бюджетная и социальная эффективность инвестиционного проекта. Учет риска и неопределенности в оценке эффективности ИСП.

 

Контактная информация

Россия, 191023, Санкт-Петербург, улица Садовая, дом 21
Вход в университет с набережной канала Грибоедова, дом 30/32
Тел.: (812) 602-23-23

Ближайшие станции метро:
«Невский проспект», «Гостиный двор», «Сенная площадь», «Садовая», «Спасская»

Приемная комиссия:
Тел.: (812) 458-97-58
E-mail: abitura@unecon.ru
 

 

Об университете

Абитуриенту