О КУРСЕ
Курс систематизирует и обобщает научные знания о градостроительстве и оценке земли, как объекта недвижимости, для дальнейшего процесса управления и определения стоимости участков земли под строительство
Входные требованияПредварительно следует изучить финансовый анализ, оценку недвижимости. Необходимы знания в области инвестиционного анализа, управления рисками, управления стоимостью, ИАС АМАДЕУС, STATISTA. Базовая подготовка по математике и обществознанию. Потребуется базовый навык использования ПК, знание базовых категорий гражданского права, цифровые инструменты коммуникации: Trello, Canva, Moodle, Zoom, Discord, Google Документы, Google Таблицы, Power Point, Prezi. Этот курс для обучающихся по программам магистратуры, которые начинают или продолжают изучение курсов: оценка недвижимости, градостроительные дисциплины, экология, «зеленые финансы», урбанизация, оценка стоимости бизнеса, оценка нематериальных активов.
Как будет проходить обучениеКурс состоит из 9 разделов (глав). Еженедельные занятия предполагают просмотр видео-лекций; проектную работу, которая предполагает работу с дополнительными материалами; выполнение тестовых заданий с автоматизированной проверкой результатов; участие в дискуссиях на вебинарах по актуальным вопросам в проектной работе. Итоговая оценка за прохождение курса складывается из результатов выполнения контрольных тестов по разделам, выполнения итогового проектного задания и его защиты.
СОДЕРЖАНИЕ КУРСА
Тема 1. Концепции отечественных авторов о градостроительстве как системе научных знаний
Тема 2. Эволюция представлений о структуре, месте и роли градостроительства
Тема 3. Анализ историко-архитектурной составляющей в оценке земли в Санкт-Петербурге
Тема 1. Общественно-деловые, коммерческие зоны; Жилые зоны
Тема 2. Зоны специального назначения, производственные и коммунальные зоны
Тема 3. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, природно-рекреационные зоны
Тема 1. Нормативно-правовая база оценки земли
Тема 2. Методика кадастровой оценки земли
Тема 3. ПО информационной составляющей оценки земли
Тема 1. Местоположение, площадь и тип землепользования объекта оценки
Тема 2. Разрешенное использование, возможные варианты застройки
Тема 3. Конкурентоспособность на рынке, оценка будущих доходов от использования
Тема 1. Экологические показатели
Тема 2. Оценка стоимости земли методами сравнительного и затратного подходов
Тема 3. Оценка земли методами доходного подхода
Тема 1. Экологическое ценностное восприятие земельных участков
Тема 2. Историко-культурное ценностное восприятие земельных участков
Тема 3. Наиболее эффективное использование земельных участков
Тема 1. Очень ценные земельные участки
Тема 2. Ценные земли
Тема 3. Малоценные земли
Тема 1. Экономический и бюджетный подходы определения аренды земельных участков для жилищного строительства
Тема 2. Структура арендного платежа за землю в городском поселении
Тема 3. Анализ проектного задания и ответы на вопросы
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
Знание стандартов оценки для определения соответствующего вида стоимости
Знание методов проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки
Знание передового отечественного и зарубежного опыта в области оценочной деятельности
Способен оценивать стоимость организации как имущественный комплекс и как действующий бизнес, оценивать нематериальные активы и управлять их стоимостью
Способен анализировать внутренние и внешние факторы и условия, влияющие на деятельность организации, анализировать решения с точки зрения достижения их целевых показателей в долгосрочной и краткосрочной перспективе
НАПРАВЛЕНИЯ ПОДГОТОВКИ И СПЕЦИАЛЬНОСТИ
Направления подготовки и специальности38.04.08 Финансы и кредит
Область деятельностиНауки об обществе
ИСТОЧНИКИ
Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества.- М.: Финансы и статистика, 2008.- 368 с.
Оценка недвижимости : учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению "Менеджмент" / Т.Г. Касьяненко [и др.] .— 2-е изд., стер. — Москва : КноРус, 2016 .— 752 с.
Методика оценки градостроительной ценности земель под жилую застройку / Севостьянов А.В., Ишамятова И.Х. //Имущественные отношения в РФ №8 2020
Architecture and Modern Information Technologies. Архитектура и современные информационные технологии – М.: МАРХИ http://www.marhi.ru/
Методология определения арендной платы за земли поселений / Грибовский С.В. // Вопросы оценки №2
